房子卖不动的确跟银行的放贷有很大的关联。
在中国可以说央行控制了整个房地产行业。今年房地产市场普遍的暴跌，市场寒冬就很说明问题。整体是由央行严控对房地产开发商的放贷。以及提高按揭利率，按揭放款缓慢导致的。如果再继续严控金融。那么第4季度很有可能一大波的开发商排队破产。
银行严控对开发商的放贷，导致开发商现金流吃紧。房地产作为一个民生行业。波及到上千个关联的产业，没办法从开发商结算到资金，进而整体影响到整个社会的现金流。
另一方面银行高房贷利率。增加了买房人的成本。自然购房客户就会持币观望。然后各楼盘销售进展缓慢，又进一步压缩开发商现金流。开发商就会采取降价促销的方式。那么可以说越降价越没有人买。一有楼盘降价，其他楼盘跟风降价。越降价，客户越观望。市场越来越低迷。
